ライオンズマンション湊川公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,480万円
47.0万円/㎡
相場
2,310万円
43.8万円/㎡
1,477
2,032
2,587
3,142
AI査定結果
推定相場価格
2,310万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,587万円
38.5万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月22日
ライオンズマンション湊川公園
2,480万円（47.0万円/㎡）/ 4階 / 52.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,480万円47.0万円4階 52.79㎡ 2LDK北東
2025/09/192,780万円46.0万円4階 60.43㎡ 2LDK西
2024/03/142,280万円37.7万円4階 60.43㎡ 2LDK-
2024/03/142,280万円37.7万円4階 60.43㎡ 2LK南西
2024/02/232,180万円35.5万円7階 61.35㎡ 3LDK南西
2024/01/262,348万円38.9万円4階 60.43㎡ 2LK南西
2024/01/122,598万円37.9万円2階 68.59㎡ 3LDK南西
2023/12/082,398万円39.7万円4階 60.43㎡ 2LK南西
2023/11/252,698万円39.3万円2階 68.59㎡ 3LDK南西
2023/10/242,498万円41.3万円4階 60.43㎡ 2LDK南西
2023/09/172,498万円41.3万円4階 60.43㎡ 3DK南西
2023/06/181,880万円27.4万円2階 68.59㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,480万円47.0万円52.79㎡2LDK4階 / 11階建 北東1987年81戸SRC
2024/07/30グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅10分 2,490万円39.8万円62.55㎡3LDK3階 / 11階建 -1990年90戸RC
2026/03/21エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,780万円48.5万円57.35㎡1LDK+S3階 / 8階建 南東1992年32戸RC
2026/03/12ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 2,590万円46.9万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年73戸SRC
2026/02/08朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,880万円39.0万円48.18㎡2LDK5階 / 11階建 南西1985年118戸SRC
2024/10/09朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,880万円36.0万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北東1988年38戸SRC
2023/11/25セントラルハイツ神戸
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅3分 1,680万円35.9万円46.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1985年36戸RC
2026/03/22パレス大開通
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,499万円38.4万円65.1㎡2SLDK5階 / 11階建 南東1983年39戸RC
2026/03/17朝日プラザ兵庫塚本通
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 1,980万円42.7万円46.39㎡2LDK5階 / 10階建 南1986年32戸RC
2024/04/15サンシャイングレート兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅3分 2,180万円41.6万円52.38㎡3LDK9階 / 10階建 南西1987年50戸RC
2023/06/10朝日プラザ兵庫永沢町
神戸市兵庫区永沢町三丁目
兵庫駅7分 1,698万円38.8万円43.74㎡1LDK7階 / 9階建 東1988年45戸SRC
2025/03/20甲南サンシティ兵庫
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅4分 1,988万円38.6万円51.54㎡2LDK+ウォークインクローゼット7階 / 10階建 南東1987年35戸RC
2026/02/28朝日プラザ兵庫永沢町II
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 2,390万円40.2万円59.4㎡3DK6階 / 6階建 南西1990年42戸RC
2025/06/20兵庫コートハウス
神戸市兵庫区須佐野通四丁目
兵庫駅7分 1,980万円36.3万円54.61㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年35戸RC
2024/08/07甲南シティハイム兵庫
神戸市兵庫区入江通二丁目
兵庫駅6分 2,080万円36.7万円56.61㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年48戸RC
2026/03/03甲南グランドハイム兵庫
神戸市兵庫区芦原通四丁目
兵庫駅8分 1,880万円40.4万円46.53㎡2LDK7階 / 9階建 南1986年78戸SRC
2025/10/20グランドプラザ兵庫パート2
神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
中央市場前駅5分 2,280万円37.9万円60.18㎡1SLDK1階 / 10階建 北1992年37戸RC
2026/03/15コスモ神戸サウスアヴェニュー
神戸市兵庫区笠松通五丁目
和田岬駅3分 1,600万円38.0万円42.09㎡2DK2階 / 8階建 東1990年42戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1982〜1992年築, 専有面積42.79㎡〜62.79㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション湊川公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
交通湊川公園駅徒歩2分
築年月1987年
階数11階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション